地铁新线的站点公布了，港岛好几家报纸都在头版登了消息。
陈卫国是在看到报纸后，安全帽还没摘，手里拿着那份《星岛日报》，从头版看到尾，又从尾看到头，确认了好几次。
新界北站，就在冠东那块地旁边，走路不到十分钟。
他站在脚手架下头，拿着报纸看了好一会儿，然后上了车往明珠开。
车开得很快，他脑子里转得更快。
那块地买了好几年了，当初便宜得跟白送一样。
后来地铁规划的风声传出来，地价涨了一波，可那都是虚的，没落地。
现在站点公布了，实打实的利好，地价起码翻两倍。
陈卫国越想越激动，油门踩得深了点，差点闯了红灯。
到了明珠，他上楼，阿七让开路。
陈卫国推门进去，钟建华正在写东西，抬起头看见他那张晒黑的脸，又看见他手里拿着的报纸，放下手里的笔。
“华哥，地铁站点公布了！”
陈卫国把报纸摊在桌上指着头版那条新闻。
新界北站，预计一九七三年通车，届时将极大带动周边区域发展。
他看着钟建华，等着他说话。
钟建华拿起报纸看了一遍放下。
陈卫国站在桌前，等了一会儿，忍不住问：“华哥，咱们那块地，现在值多少钱？”
钟建华看着他：“你觉得呢？”
陈卫国想了想说：“起码翻两倍。”
钟建华摇摇头。
陈卫国愣了一下：“三倍？”
钟建华还是摇头。
陈卫国不敢猜了。
“再放放，等地价再涨涨，到时再开发。”
陈卫国咽了口唾沫：“华哥，还涨？已经翻了好几倍了。”
钟建华拿起桌上的地图摊开。
新界北那块地用红笔圈着，旁边画了几个箭头，指向周边的商业区和住宅区。
“卫国，你看这块地的位置，靠着地铁站，靠着主干道，周边没有大型商业设施，以后这里会变成新界的中心，地价还会涨。”
钟建华指着地图上的几个位置，“等周边配套起来，这块地就不是翻几倍的问题了。”
陈卫国看着地图，看了好一会儿。
他不懂城市规划，可他懂华哥。
华哥说会涨，那就一定会涨。
陈卫国点了点头，把地图收起来。
“华哥，那咱们现在什么都不做？”
钟建华想了想：“找人做规划，先把方案做出来，等时机到了，随时可以动工。”
陈卫国应了一声转身要离开。
钟建华叫住他：“找梁设计师，他懂新界那边的规划。”
陈卫国点点头推门出去了。
梁设计师接到电话，当天下午就来了明珠。
他穿着一身灰色西装，戴着黑框眼镜，手里拎着一个大号公文包。
陈卫国把他领进办公室，钟建华已经在等着了。
“梁先生，新界北那块地，您知道吧？”
钟建华开门见山。
梁设计师点点头，从公文包里掏出一张地图摊在桌上。
他也做了功课，新界北站的位置，周边路网，规划中的商业区、住宅区，都标得清清楚楚。
他指着那块地说：“钟老板，这块地的位置非常好，靠着地铁站，靠着主干道，以后会是新界北的核心区域。如果规划得当，可以做成一个地标性项目。”
钟建华看着地图问了一句：“你打算怎么做？”
梁设计师从公文包里又掏出几张草图，铺在桌上。
有商场的，有写字楼的，有住宅的，还有综合体的。
他指着那张综合体的草图：“钟老板，我建议做综合体，商场加写字楼加住宅，地下停车场，空中花园。这样既能卖住宅回笼资金，又能长期持有商场和写字楼收租。”
钟建华看了半天问了一句：“成本高不高？”
梁设计师报了价，陈卫国在旁边听着，嘴角抽了抽。
钟建华却没犹豫：“行，就按这个做，方案细化，预算做准，等时机到了就开工。”
梁设计师应了一声，把草图收起来，放进公文包里，站起来告辞。
陈卫国送他出去，回来的时候，钟建华还站在地图前头。
他看着那块用红笔圈着的地，看了好一会儿，然后转过身，拿起电话拨了黄经纪的号码。
“黄经纪，新界北那块地，你帮我留意一下周边的土地交易，有什么动静，及时告诉我。”
黄经纪在电话那头愣了一下，然后说好。
他不知道钟建华为什么突然对土地交易感兴趣，可他没问。
跟钟老板打交道一年多，他学会了一件事：不该问的别问。
……
陈卫国接到电话的时候正在工地上看工人浇水泥。
电话那头是黄经纪，声音压得很低：“陈总，郭DS先生那边托人传话，想跟钟老板聊聊新界北那块地。”
陈卫国听了后，手里的安全帽差点掉地上。
郭DS，新鸿基的掌门人，港岛地产圈的大佬，跟李ZJ、冯JX并称“三剑客”。
这样的人主动找上门，意味着什么，他心里清楚。
陈卫国挂了电话，点了根烟。
工地上轰隆隆的，搅拌机的声音震得人耳朵疼，可他脑子里只有一句话：郭DS想跟华哥合作，他抽完那根烟，把烟头掐了，上了车就往明珠开。
“华哥，郭得胜那边来消息了，想跟您聊聊新界北那块地。”
钟建华问：“他有没有说具体什么事？”
陈卫国摇摇头：“黄经纪没说，就说想跟您聊聊。”
钟建华点了点头：“行，你安排。”
“卫国，约在半岛酒店，时间你定。”
半岛酒店的包间二楼，钟建华到的时候，郭DS已经在里头等着了。
他七十出头，头发花白，穿着一身灰色中山装，坐在沙发上，手里端着杯茶。
看见钟建华进来，他站起来伸出手：“钟老板，久仰。”
钟建华握住他的手：“郭先生，久仰。”
两人坐下，陈卫国和郭DS的助理坐在旁边。
服务员端上茶退了出去。
郭DS看着钟建华，开门见山：“钟老板，新界北那块地，你们冠东拿下了，位置好，靠着地铁站，以后肯定是黄金地段。”
他顿了顿，“我这个人性格直，不绕弯子，我想跟冠东合作联合开发那块地。”
钟建华端起茶杯喝了一口没说话。
郭DS继续说：“冠东有地，新鸿基有经验、有人才、有资金。咱们合作，优势互补，能把这块地做成新界的标杆项目。”
他从助理手里接过一份文件递给钟建华，“这是初步的合作方案，你看看。”
钟建华接过来，翻了翻。
方案写得详细，合作方式、分成比例、开发周期，一项一项列得清清楚楚。
钟建华把文件合上放在茶几上，看着郭DS：“郭先生，您打算怎么合作？”
郭DS说：“冠东出地，新鸿基出钱出力，建成后按比例分成，具体比例，可以谈。”
他看着钟建华，“钟老板，你觉得怎么样？”
钟建华没急着回答，他知道郭DS这个人，厚道，实在，跟他合作放心。
那些年，新鸿基开发的楼盘，质量好，口碑好，从不坑买家。
钟建华把文件又拿起来，翻到分成比例那一页，看了几秒钟放下。
“郭先生，合作可以，分成比例，我要占七成。”
郭DS的助理脸色变了一下，想说什么，被郭DS拦住了。
郭DS看着钟建华笑了：“钟老板，七成有点高。”
钟建华说：“地是我们的，规划也是我们做的，冠东虽然经验不如新鸿基，可我们有能力自己开发，找新鸿基合作，是想借你们的品牌和经验。七成，不高。”
郭DS想了想说：“六成半，你六成半，我三成半。”
钟建华看着他点了点头：“行，六成半。”
两人伸出手，握了一下。
郭DS的助理在旁边记下来，陈卫国也在本子上记下来。
郭DS看着钟建华：“钟老板，你这个人爽快，以后有合作机会，还可以再谈。”
钟建华说：“一定。”
饭局散了，郭DS先走。
钟建华送到门口，看着他上了车，车开走了。
陈卫国站在旁边小声说：“华哥，六成半，咱们是不是要少了？”
钟建华摇摇头：“不少了，郭DS这个人厚道，跟他合作放心。”
第二天，陈卫国把合作的消息通知了梁设计师。
梁设计师听了很高兴，说能跟新鸿基合作，对新界北项目的品质提升有很大的帮助。
他问陈卫国什么时候开工，陈卫国说等华哥通知。
梁设计师点点头回去继续细化方案。
郭DS那边动作很快，一周之内就把合作合同拟好了。
陈卫国看了合同，觉得没问题，拿给钟建华。
钟建华从头到尾看了一遍，签了字。
陈卫国把合同送回去，郭DS也签了字。
两家公司，正式联手。
消息传出去，地产圈又议论了一阵。
有人说冠东攀上了高枝，有人说郭DS看中了冠东的地块，有人说两家合作是强强联合。
议论归议论，没人敢小看冠东了。
一个从油麻地起家的公司，几年之内做到了跟新鸿基平起平坐，这不是运气，是本事。
章节错误，点此报送，报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容，请耐心等待。